Com cada vez menos as pessoas optando pela poupança como forma de investimento, a quantidade de recursos disponíveis para ser usada pelos bancos como fonte de recursos do financiamento imobiliário acabou diminuindo.

Diante disso, a Caixa Econômica Federal anunciou que vai reduzir a partir de novembro a cota de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão. Isso significa que compradores terão que pagar uma entrada maior para terem acesso à casa própria.

Esse banco é o principal financiador de casa própria do país, com 68% do mercado. As alterações afetam diretamente a classe média, que busca financiar imóveis acima do teto do programa habitacional MCMV (Minha Casa Minha Vida), que é de R$ 350 mil.

Como vão ficar os financiamentos

A partir do próximo mês, o banco só vai financiar até 70% do valor do imóvel pelo SAC (Sistema de Amortização Constante) e, pelo sistema Price, os financiamentos aprovados pelo banco serão de até 50% do valor do imóvel.

O modelo atual admitia cota de até 80% do valor do imóvel pelo SAC, e 70% pelo Price. Com a mudança, compradores terão que assumir um valor maior de entrada para conseguir adquirir um imóvel.

Por exemplo, pelo modelo atual, se um imóvel vale R$ 500 mil, a Caixa financia até R$ 350 mil (70%) pelo Price. Sendo assim, o cliente paga os 30% restantes (R$ 150 mil).

Com a mudança, que passará a valer em novembro, o mesmo imóvel de R$ 500 mil terá R$ 250 mil (50%) financiados pela Caixa, fazendo com que o cliente tenha que pagar os outros 50% de entrada: R$ 250 mil.

Clientes que já tenham um financiamento habitacional ativo pela Caixa também não poderão contrair mais um financiamento pelo banco.